Existen algunas instrucciones distintas que deben ser seguidas para garantizar que la agua permanezca fuera del lugar de construcción durante y después de la construcción. La clasificación adecuada del lugar y la impermeabilización de la fundación son esenciales para una construcción seca. Esto puede parecer sentido común, pero los sótanos húmedos y los espacios de rastreo siguen siendo un problema para muchos propietarios debido a la impermeabilización insuficiente.
Al seguir estos seis pasos durante el proceso de construcción, protegerás tu proyecto contra la intrusión de agua y ayudarás a salvaguardar el lugar de futuros daños causados por el agua. Crear una envolvente de edificio que pueda resistir factores ambientales como la lluvia, el escurrimiento superficial y las aguas subterráneas es crucial para un edificio cómodo y duradero.
Cómo el Agua Entra en un Canteiro de Obras
El agua entra en un canteiro de obras desde tres fuentes principales: la lluvia, el escurrimiento superficial y las aguas subterráneas. La lluvia es la forma más obvia en que el agua entra en un canteiro de obras. Cuando llueve, el agua penetra en el suelo o fluye, siguiendo la fuerza de la gravedad.
Cuando llueve, parte de esta se absorbe en el suelo, convirtiéndose en agua subterránea, mientras que la mayor parte fluye cuesta abajo. Es especialmente notable después de lluvias fuertes o cuando la nieve se derrite. Los efectos del escurrimiento sobre una fundación pueden mitigarse con un terraplén positivo en la fundación, de manera que el agua fluya lejos de la edificación y no hacia ella.
A Prueba de Agua vs. Resistente al Agua
Existe una diferencia entre productos impermeabilizante y resistentes al agua. Ambos tienen una función similar: aumentar la longevidad y comodidad de un edificio al evitar el exceso de agua. Sin embargo, los productos impermeables y resistentes al agua son diferentes y deben utilizarse según la ubicación y los objetivos de la construcción.
Los productos resistentes al agua ayudan al edificio a resistir los elementos, pero no pueden sumergirse en el agua. El concreto es increíblemente poroso y está hecho con agua. Después de que el agua del concreto se evapora y seca, absorberá toda el agua que entre en contacto con él. La impermeabilización es un paso esencial, especialmente en áreas donde las inundaciones o las lluvias torrenciales son comunes.
6 Directrices Paso a Paso para Impermeabilizar tu Canteiro de Obras
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Establece la Altura Final de la Fundación y Marca la Línea de Impermeabilización
Una vez establecida la altura final de la fundación, marca la línea de impermeabilización a una cantidad predeterminada de centímetros desde la parte superior de la fundación, lo más cerca posible del nivel de acabado. No vayas menos de quince centímetros por debajo de la nota final. Esto es especialmente importante en estructuras con fundaciones complejas y variados grados.
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Desvía el Agua de la Zona de Excavación Inicial con una Clasificación Adecuada
Al verter e impermeabilizar la fundación, es fundamental desviar el agua de la zona de excavación para mantenerla lo más seca posible. De esta manera, en caso de lluvia o nieve, el flujo de agua se alejará de la fundación.
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Instala un Sistema de Drenaje para Eliminar las Aguas Subterráneas en la Fundación
Conforme el agua subterránea fluye a través del suelo y las rocas que rodean la fundación, un sistema de drenaje adecuado alejará el agua de la fundación en lugar de permitir que se acumule o sature el suelo.
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Aplica una Membrana o Revestimiento Impermeable en la Fundación de Albañilería
Cuando llegue el momento de aplicar la membrana impermeable o revestimiento en una fundación de albañilería, asegúrate de que el concreto esté completamente curado antes de aplicar la membrana en lámina.
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Garantiza una Inclinación Positiva Lejos de la Fundación Durante el Relleno
Un relleno de grado positivo se aleja de la fundación de la estructura, reduciendo la cantidad de agua que penetra en el suelo y fluye por la pared. Esto, junto con las baldosas de drenaje adecuadas y los métodos de impermeabilización, ayudará a asegurar una base seca.
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Instala un Sistema de Canalones de Calidad que Retire el Agua de Lluvia del Lugar
La primera línea de defensa contra el agua en el lugar de la fundación es un sistema de canalones de alta calidad. Estos capturan la lluvia antes de que llegue al suelo y luego la desvían de la estructura, manteniendo el suelo más seco en épocas de lluvia e incluso de nieve.